12. juni 2012 kl. 23.24

Udvalg raser over forsikringsselskabers fusk med byggesagkyndige

HUSEFTERSYN: Fra 1. januar 2012 blev det muligt for forsikringsselskaberne at formidle kontakten mellem hussælgere og byggesagkyndige. Men det er blevet misbrugt, og Folketingets By- og Boligudvalg er derfor på vej med en skarp beretning om emnet.

Tyson W. Lyall

Redaktør

Fakta

Sælger skal bestille en tilstandsrapport hos en bygningssagkyndig. Som sælger kan man alternativt få en ejendomsmægler til at formidle kontakt til et forsikringsselskab, der så finder en bygningssagkyndig, men ejendomsmæglerne må ikke formidle den direkte kontakt mellem sælger og bygningssagkyndig.

Kilde: boligejer.dk/huseftersyn

Fakta

Det mener erhvervs- og vækstminister Ole Sohn (SF) om sagen:

"På nuværende grundlag vil jeg ikke ændre reglerne om, at ejendomsmæglerne efter aftale med sælger kan bestille tilstandsrapporter via forsikringsselskaber, men jeg vil i tæt samarbejde med Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter løbende følge de rejste problemstillinger"

Kilde: Besvarelse af spørgsmål 53 alm. del stillet af By- og Boligudvalget. (24. maj 2012)

Folketingets By- og Boligudvalg er ved at lægge sidste hånd på en kraftig indskærpelse af forsikringsselskabernes rolle i formidlingen mellem hussælgere og byggesagkyndige.

Da ændringen af den såkaldte huseftersynsordning trådte i kraft ved årets start, blev det nemlig muligt for forsikringsselskaber at formidle den omtalte kontakt.

Det skulle dæmme op for den interessekonflikt, der eksisterede tidligere, da ejendomsmæglere ofte stod for formidlerfunktionen.

I en lukket eksperthøring i By- og Boligudvalget i april satte flere aktører imidlertid spørgsmålstegn ved forsikringsselskabernes reelle uvildighed.

Dokumentation

I det åbne brev til By- og Boligudvalget af 17. april 2012 skriver Sven Heiner blandt andet:

Loven om formidlingsaftaler bliver ikke efterlevet.
* Lokale ejendomsmæglere omgår loven og sikre opgaver til en håndfuld "prioriterede"
bygningssagkyndige.
* Ejendomsmæglere fremlægger ikke lister på bygningssagkyndige og giver ikke sælger
mulighed for selv at bestille en bygningssagkyndig.
* Ejendomsmæglere bestiller tilstandsrapporter direkte via deres økonomisk forbundne
forsikringsselskaber.
* Ejendomsmæglerne starter en kæde af unødvendige/urimelige henvisningsprovisioner, som
udhuler/fordyrer det egentlige honorar for udførelsen af tilstandsrapporten.

Forsikringsselskaberne har en kommerciel interesse i at sikre sig styring og kontrol
med bestillingssystemet.
* Forsikringsselskaberne har dels en kommerciel interesse i en direkte adgang til en forbruger
for at kunne tilbyde forsikringsprodukter.
* Forsikringsselskaberne har dels en kommerciel interesse i, at undgå for store og unødige skadesudbetalinger.
* Forsikringsselskaberne har dermed en kommerciel interesse i, at bevare eksisterende ordning.