Billige boliger til storbyer på finansloven
BOLIG: I fremtiden får kommunerne mulighed for at reservere op til 25 procent af et nyt boligområde til almene boliger. Samtidig afsætter regeringen, SF og Enhedslisten en halv milliard kroner til at sikre billige boliger i de fem største byer.
Line Jenvall
RedaktionsassistentMads Bang
JournalistRegeringen, Enhedslisten og SF er blevet enige om at ændre planloven, så kommunerne kan kræve, at hver fjerde bolig i et nyt byområde er almennyttig.
Det er et brud med regeringens hidtidige linje i spørgsmålet om, hvordan der sikres billige boliger i de store byer – og især i hovedstaden.
Aftalen betyder, at alle kommuner får mulighed for at lave lokalplaner, der kræver op til 25 procent almene boliger i området. Det er dog kun i nye områder, hvor der planlægges, at kommunerne kan stille den type krav.
Derfor har regeringen, SF og Enhedslisten skabt en ny lånemulighed for de fem største kommuner. Her kan de almene boligorganisationer låne ekstra penge til at opkøbe grunde, der ellers ville være for dyre. Aftalen betyder, at der afsættes 500 millioner kroner til rentefrie lån de næste ti år.
- Ordningen gælder for København, Århus, Aalborg, Odense og Frederiksberg Kommuner.
- I allerede planlagte byudviklingsområder kan der ydes lån med henblik på at købe grunde, som det ellers ikke inden for maksimumsbeløbet vil være muligt at bygge almene boliger på.
- Lånet kan højst udgøre forskellen mellem 20 pct. af maksimumsbeløbet og den pågældende grundpris.
- Lån kan ydes inden for en samlet kommunal ramme på 500 mio. kr., som kan anvendes over 10 år.
- Lånet er rente- og afdragsfrit i 50 år og tilbagebetales herefter.
- Lånet indgår ikke i beregningen af huslejen.
Københavnerproblem
Ændringen i planloven har været Københavns overborgmester Frank Jensens (S) mærkesag i årevis, og det er da også primært i København, der er problemer med, at grundpriserne er høje.
De nye muligheder kan ifølge Miljøministeriet skabe mulighed for at bygge 6.600 billige boliger i hovedstaden. Den nye lånemulighed alene står ifølge Boligministeriet for 2.600 af dem.
Og boligminister Carsten Hansen (S) er da også meget tilfreds med, at det endelig er lykkedes at give de store byer et nyt værktøj.
"Hvis vi skal bevare sammenhængskraften i vores store byer, så er det helt afgørende, at byen ikke opdeles,” siger Carsten Hansen i en pressemeddelelse om aftalen.
Fakta om blandet boligsammensætning – lån til alment byggeri på dyre grunde
Bykvarterer og byområder skal udvikles og etableres med variation og alsidighed i boligsammensætningen for at kunne tiltrække en bred kreds af beboere.
Høje priser på byggegrunde i byudviklingsområder især i de store byer medfører, at kommunerne har vanskeligt ved at etablere en varieret boligsammensætning og skabe blandede bykvarterer.
Det skyldes, at der med de høje grundpriser i realiteten ikke kan opføres almene boliger indenfor det gældende maksimumsbeløb.
Som en del af aftale om finansloven for 2015 er regeringen, Enhedslisten og SF derfor enige om at give de store bykommuner med en markant befolkningstilvækst mulighed for at yde et ekstra grundkøbslån til almene boliger, der opføres på dyre grunde.
Her er aftalen i hovedpunkter:
-
Ordningen gælder for København, Århus, Aalborg, Odense og Frederiksberg kommuner.
-
I allerede planlagte byudviklingsområder kan der ydes lån med henblik på at købe grunde, som det ellers ikke inden for maksimumsbeløbet vil være muligt at bygge almene boliger på.
-
Lånet kan højst udgøre forskellen mellem 20 pct. af maksimumsbeløbet og den pågældende grundpris.
-
Lån kan ydes inden for en samlet kommunal ramme på 500 mio. kr., som kan anvendes over 10 år.
-
Lånet er rente- og afdragsfrit i 50 år og tilbagebetales herefter.
-
Lånet indgår ikke i beregningen af huslejen.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter