Byggeri af 1.400 nye almene boliger stod til at falde. Nu har et politisk flertal fundet en løsning

Ikke bekymret for inflation

Overskridelserne af rammebeløbet skal betales af både Landsbyggefonden og kommunerne, hvor førstnævnte skal stå for 90 procent af det ufinansierede beløb. 

På den måde undgår man, at det midlertidige løft sætter sig i huslejen på de enkelte boliger, og det har været afgørende, fortæller Christian Rabjerg Madsen.

"Det er vigtigt at pointere, at lejen ikke vil stige, når vi gør det her, fordi det er finansieret af kommunerne og Landsbyggefonden," siger han.

Det er desuden det mest ansvarlige at lade projekterne overskride den normale økonomiske ramme, fordi de penge, der allerede er brugt på projektering af byggerierne ellers ville gå tabt, mener ministeren.

"Det vil være spild af penge, fordi der allerede har været udgifter forbundet med projekteringen. Så det er ansvarligt at give den her mulighed for et begrænset antal byggerier,” siger Christian Rabjerg Madsen. 

Han mener desuden ikke, at der er grund til at bekymre sig for, at aftalen puster yderligere til inflationen.

“Vi gør det her på en ansvarlig måde, hvor inflationspresset er meget begrænset. Det svarer til mellem 0,25 og 0,5 procent af beskæftigelsen i bygge- og anlægssektoren. Det er ganske beskedent,” siger ministeren. 

Ser I ikke bort fra den logik, at det almene byggeri skal gennemføres under lavkonjunkturer og til gengæld må holde for, når der er mere gang i byggesektoren?

“Den logik køber vi fuldstændig. Men hvis ikke vi får taget de her initiativer i forhold til de 1.400 boliger, så risikerer vi, at de bortfalder helt," siger Christian Rabjerg Madsen.

Fremrykker løft af rammebeløbet

Den nye politiske aftale indeholder ud over muligheden for at godkende almene byggerier, der er blevet dyrere end først forventet, også et løft af selve maksimumbeløbet på 5,5 procent.

Det vil betyde højere husleje i de almene boliger, der bliver opført fra nu og frem til nytår, men det er et nødvendigt onde, mener både BL og boligministeren. 

"Alternativet ville være, at der ikke ville blive bygget almene boliger," siger Christian Rabjerg Madsen. 

Den vurdering deler Solveig Råberg Tingey. 

“Uden et højere rammebeløb ville det for mange blive meget svært for ikke at sige umuligt at få gennemført projekterne og dermed få bygget de boliger, som der er et stort behov for," siger hun.

Boligminister Christian Rabjerg Madsen påpeger samtidig, at aftalens løft af rammebeløbet bør betragtes som en fremrykning af den normale indeksering, der normalt sker ved årsskiftet.

"Det er en teknisk ændring, som gør, at rammevilkårerne følger bedre med den her situation, hvor inflationen stiger meget hurtigt," siger Christian Rabjerg Madsen.